Les courtiers et agents peuvent aider à maintenir la crise du logement au premier plan des élections fédérales de 2025

Le système de logement du Canada est en crise, et trop de Canadiens passent à travers les mailles du filet. La guerre commerciale avec les États-Unis provoque des bouleversements économiques qui risquent de pousser de plus en plus de gens à perdre leur emploi, leur logement et à se retrouver en situation d’itinérance. 

Pendant cette campagne électorale, il n’a jamais été aussi important de s’unir pour aborder ces questions cruciales, et les courtiers et agents immobiliers ont un rôle clé à jouer dans la promotion de solutions significatives.

Trousse pour les élections de 2025 de l’ACI et les ressources connexes

La Trousse pour les élections de 2025 de l’ACI présente un survol de la campagne électorale fédérale de 2025, un aperçu économique de la situation actuelle du marché de l’habitation, des informations importantes sur l’opinion publique actuelle, sept mesures que les courtiers et agents immobiliers peuvent prendre pour faire leur part et des conseils sur la façon d’organiser des événements à l’intention de l’ensemble des candidats. La trousse comprend aussi une liste d’exemples de questions pour vous aider à entamer la conversation, ainsi que des modèles et des exemples d’invitations ou de communiqués de presse.

Toutes les ressources dont vous avez besoin, notamment la Trousse pour les élections de 2025, des documents d’une page faciles à partager, des documents de politique et un rapport hebdomadaire préparé par Abacus Data présentant les préférences des électeurs, les tendances principales et les questions émergentes, sont disponibles sur le Réseau d’action immobilier (certaines de ces ressources sont en anglais seulement).

Priorités en matière de logement de chaque parti fédéral

Dans un contexte électoral serré, le logement occupe une place centrale dans les plateformes de tous les grands partis politiques. À l’approche des élections fédérales, vous pouvez obtenir les informations les plus récentes sur chaque plan et plateforme en matière de logement en consultant le site Web des partis, que nous vous présentons ci-dessous. Une vue d’ensemble des engagements en matière de logement sera également disponible sur le Réseau d’action immobilier.

Plateformes et engagements politiques des principaux partis politiques :

• Parti libéral du Canada
• Parti conservateur du Canada
• Nouveau Parti démocratique
• Bloc Québécois[JB1]
• Parti vert du Canada

Plan d’action de la Coalition canadienne pour le logement

En mars dernier, la Coalition canadienne pour le logement, composée de L’Association canadienne de l’immobilier (ACI), l’Alliance canadienne pour mettre fin à l’itinérance (ACMFI), Habitat pour l’humanité Canada et l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine (ACHRU), a publié plan d’action qui s’attaque aux problèmes dans l’ensemble du système de logement

Un toit au Canada : un plan souverain pour protéger les Canadien·nes et bâtir un système de logement résilient propose un ensemble de 10 idées stratégiques.

1. Créer sans délai un filet de sécurité en matière de logement pour protéger les Canadien·nes des conséquences d’un choc économique.
2. Protéger les locataires contre le risque de se retrouver en situation d’itinérance.
3. Doubler la proportion de logements communautaires.
4. Garantir l’accès des communautés aux terrains et aux infrastructures nécessaires pour bâtir de nouveaux logements.
5. Créer des chaînes d’approvisionnement en matériaux de construction qui soient résilientes et capables de résister aux tarifs douaniers et aux barrières commerciales.
6. Développer un programme de compétences en construction de logement au Canada afin d’outiller notre main-d’œuvre.
7. Réformer la fiscalité pour faciliter la construction de logements.
8. Alléger la réglementation concernant les autorisations.
9. Accélérer l’innovation pour construire des logements de meilleure qualité plus rapidement, et pour moins cher.
10. Accroître rapidement le nombre de logements pour les Autochtones en zones urbaines, rurales et nordiques (URN) afin de répondre aux besoins de logement des communautés inuites, métisses et issues des Premières Nations. 

La liste reflète plusieurs mesures dont les courtiers et agents immobiliers et nos activités de défense des intérêts ont soutenu par le passé, notamment :  

• Créer un filet de sécurité en matière de logement pour protéger la population canadienne d’un choc économique. À l’instar des programmes préconisés lors de la pandémie de la COVID-19, ces mesures seront utiles compte tenu des répercussions économiques potentielles des droits de douane américains et des risques pour les industries et les emplois au Canada.
• Élaborer un programme de compétences en matière de logement pour le Canada qui aide la main-d’œuvre, notamment la requalification des travailleurs manufacturiers déplacés, et une stratégie d’immigration pour attirer de la main-d’œuvre de l’étranger – une initiative que les courtiers et agents immobiliers préconisent depuis longtemps et qui est appuyée par un document de recherche (en anglais seulement) du Conference Board du Canada grâce au soutien d’organisations de notre secteur.
• Accélérer l’innovation pour construire des logements de meilleure qualité plus rapidement, et pour moins cher. Nous avons mené la charge sur ce front dans le cadre de nos activités de défense des intérêts; l’innovation dans la construction de logements est une solution que les courtiers et agents immobiliers ont fortement soutenue. Cela comprend les maisons modulaires et la construction hors site de maisons entières ou des éléments de maisons, comme la préfabrication et la fabrication par panneaux.
• Réformer la fiscalité pour faciliter la construction de logements, par exemple en supprimant la TPS sur les logements neufs, en allégeant l’impôt sur les gains en capital lorsqu’il y a réinvestissement dans le marché de l’habitation et en accordant des remises pour tenir compte des prix actuels des propriétés.
• Garantir l’accès des communautés aux terrains et aux infrastructures nécessaires pour bâtir de nouveaux logements. Cela signifie que les accords de financement avec les provinces et les territoires doivent inclure des conditions claires qui lient les engagements financiers à la création de nouveaux logements. Ces accords doivent donner la priorité aux routes, à la gestion des eaux usées et aux services publics afin de soutenir les nouveaux ensembles résidentiels. 

Joignez-vous au mouvement pour mettre fin au jeu du logement au Canada

Le 7 avril 2025, la Coalition canadienne pour le logement a lancé une campagne conjointe de défense des intérêts non partisane visant à mettre fin au jeu du logement. La campagne demande à tous les partis fédéraux de mettre en place un filet de sécurité en matière de logement, de mettre fin à l’itinérance, de résoudre la crise du logement et de veiller à ce que chaque Canadien puisse avoir un logement sûr, sécuritaire et abordable.

Comme courtiers et agents immobiliers vous pouvez passer à l’action et :

1. vous inscrire pour ajouter votre voix à la campagne;
2. envoyer une lettre à vos candidats locaux pour leur faire savoir que vous voulez que des mesures soient prises en matière de logement et d’itinérance dans le cadre de cette campagne électorale;
3. passer le mot à vos collègues, vos clients, vos amis et votre famille et leur demander de se joindre au mouvement;
4. communiquer avec votre chambre ou association locale et consulter le Guide pour devenir représentant du CAP. 

Tous les détails de la campagne sont disponibles sur lelogementnestpasunjeu.ca. 

Débats nationaux

Le sondage Léger, réalisé pour la Presse Canadienne, indique que 61 % des répondants ont déjà pris leur décision finale quant à leur vote, tandis que 37 % ont déclaré qu’ils pourraient changer d’avis. Si vous êtes dans le camp des indécis, les prochains débats des chefs pourraient vous éclairer. Deux débats nationaux sont prévus ce mois-ci – l’un en français et l’autre en anglais – et ils donneront aux électeurs l’occasion d’entendre tous les chefs des principaux partis s’affronter sur des questions essentielles.

Le débat en français aura lieu le mercredi 16 avril, à 20 h (HE). Il sera modéré par le journaliste Patrice Roy et diffusé sur plusieurs plateformes.

Le débat en anglais est prévu le lendemain soir, le jeudi 17 avril, à 19 h (HE). Il sera modéré par Steve Paikin, animateur de The Agenda sur TVO.

Importance de voter.

Les sondages montrent qu’une majorité considérable de Canadiens estiment que les élections fédérales actuelles, qui se déroulent dans un contexte de menaces persistantes contre la souveraineté du Canada de la part du président américain Donald Trump et d’une crise majeure du coût de la vie, sont les plus importantes à ce jour. Votre voix est importante! 

L’élection même aura lieu le lundi 28 avril 2025. 

Les bureaux de vote par anticipation sont ouverts du vendredi 18 avril au lundi 21 avril 2025 de 9 h à 21 h dans votre circonscription.

Pour savoir où voter, consultez votre Carte d’information de l’électeur ou utilisez le Service d’information à l’électeur.